Náplň činnosti
Právní předpisy (výběr)
283/2021 Sb., Stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů
183/2006 Sb., Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů
500/2004 Sb., Správní řád, ve znění pozdějších předpisů
89/2012 Sb., Občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
634/2004 Sb., Zákon o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů
Vyhlášky a nařízení (výběr)
131/2024 Sb., Vyhláška o dokumentaci staveb
146/2024 Sb., Vyhláška o požadavcích na výstavbu
149/2024 Sb., Vyhláška o provedení některých ustanovení stavebního zákona
268/2009 Sb. Vyhláška o technických požadavcích na stavby, ve znění pozdějších předpisů
398/2009 Sb. Vyhláška o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb
498/2006 Sb. Vyhláška o autorizovaných inspektorech
499/2006 Sb. Vyhláška o dokumetaci staveb, ve znění pozdějších předpisů (stavnovuje obsah a rozsah dokumentace předkládané stavebnímu úřadu)
500/2006 Sb. Vyhláška o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti
501/2006 Sb. Vyhláška o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů
503/2006 Sb. Vyhláška o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů
Oddělení územně/správní stavebního úřadu
- vydávání stanoviska k záměrům umístit stavbu, měnit využití území, příp. jinak zasahovat do území,
- poskytování územně plánovacích informací v rámci a v rozsahu své působnosti,
- povolování výjimek pro umístění staveb za podmínek stanovených zákonem,
- vydávání územního souhlasu,
- posuzování dokumentace a dalších podkladů pro vydání územního rozhodnutí nebo územního souhlasu,
- provádění územních řízení a vydávání územních rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení, o změně využití území, o změně stavby a o změně vlivu stavby na využití území, o dělení nebo scelování pozemku, o ochranném pásmu,
- uzavírání veřejnoprávních smluv nahrazujících všechny typy územních rozhodnutí
- vydávání souhlasu pro povolení stavby speciálním stavebním úřadem,
- vydávání stanoviska o dotčení území, jako podkladu pro řízení na pozemkovém fondu,
- vyjadřování se jako dotčeného orgánu k návrhům územně plánovací dokumentace obcí v územním obvodu stavebního úřadu,
- provádění společných územních a stavebních řízení, vydávání společných povolení
Oddělení stavebně/správní stavebního úřadu
- posuzování projektové dokumentace a dalších podkladů pro stavební a jiná řízení podle stavebního zákona,
- povolování výjimek z technických požadavků na stavby za podmínek stanovených zákonem,
- provádění stavebních řízení, vydávání stavebních povolení,
- provádění společných územních a stavebních řízení, vydávání společných povolení
- provádění kolaudačních řízení a vydávání kolaudačních rozhodnutí a kolaudačních souhlasů,
- povolování předčasného užívání stavby nebo uvedení stavby do zkušebního provozu,
- přijímání ohlášení jednoduchých staveb, terénních úprav, zařízení a udržovacích prací,
- vydávání souhlasu s jejich provedením,
- vydávání povolení změny stavby před dokončením,
- vydávání povolení k předčasnému užívání stavby,
- vydávání rozhodnutí o provedení zkušebního provozu,
- vydávání povolení nebo souhlasu se změnou v užívání stavby,
- vydávání povolení odstranění stavby, terénních úprav a zařízení,
- výkon stavebního dozoru - kontrolní prohlídky staveb v průběhu výstavby,
- uzavírání veřejnoprávních nahrazujících stavební povolení, nebo společné rozhodnutí
- provádění statistických zjišťování a zpracování podkladů pro Český statistický úřad,
- zápis dokončených staveb do centrálního registru RUIAN dle zákona o základních registrech
- schvalování změn stavby před jejím dokončením
Stavební dozor a zvláštní pravomoci stavebního úřadu
- ve veřejném zájmu je stavební úřad oprávněn provádět:
-
- provádět kontrolní prohlídky stavby,
- nařizovat neodkladné odstranění stavby,
- nařizovat nutné zabezpečovací práce na stavbě,
- nařizovat nezbytné úpravy na stavbě, stavebním pozemku nebo na zastavěném stavebním pozemku,
- nařizovat provedení udržovacích prací,
- nařizovat vyklizení stavby,
- ukládat opatření na sousedním pozemku nebo stavbě
- kontrola nad prováděním stavby; nad způsobem užívání stavby; nad stavbami, aby neohrožovaly život a zdraví osob nebo zvířat, bezpečnost, životní prostředí, zájmy státní památkové péče, archeologické nálezy a sousední stavby, popřípadě nezpůsobovaly jiné škody či ztráty; aby se při výstavbě a užívání stavby a stavebního pozemku předcházelo důsledkům živelních pohrom nebo náhlých havárií, čelilo jejich účinkům nebo aby se nebezpečí takových účinků snížilo; aby byly odstraněny stavebně bezpečnostní, požární, hygienické, zdravotní nebo provozní závady na stavbě anebo na stavebním pozemku, včetně překážek bezbariérového užívání stavby, včetně evidence kontrolní činnosti
- projednávání přestupků fyzických i právnických osob na úseku územního plánování a stavebního řádu, včetně ukládání pokut,
- udělování pořádkových pokut,
- provádění řízení o odstranění stavby, nařízení odstranění stavby příp. rozhodnutí o jejím dodatečném povolení,
- provádění kontroly prostorů a staveb za účelem ověření splnění požadavků podle zákona o hmotné nouzi,
- poskytování expertní součinnosti,
- a jiné, především stavebním zákonem svěřené úkoly a povinnosti.